Sponic Gardens Sponic Gardens
One-Pager dla Inwestora Investor One-Pager
Maj 2026 · Poufne May 2026 · Confidential
Warszawa · Austin, TX

Przestrzenie sterowane przez AI, w których ludzie będą żyć, spotykać się i rosnąć.

AI-native spaces for how people will live, gather, and grow.

Klub społecznościowy w modelu magazyn-szklarnia, łączący uprawę, wellness termalne, ruch, jedzenie i społeczność — koordynowany przez jedno AI, które obserwuje, rozumuje, działa i się uczy. Nowa kategoria, zaprojektowana od strony technologii. Spółka US LLC (Austin, TX) z polską spółką zależną operującą flagową lokalizację w Warszawie.

A warehouse-greenhouse social space fusing cultivation, thermal wellness, movement, food, and community — all coordinated by a single AI that observes, reasons, actuates, and learns. A new category, designed from the AI side first. US LLC (Austin, TX) with Polish subsidiary operating the Warsaw flagship.

Wellness, jedzenie, ruch i społeczność żyją w czterech oddzielnych miejscach — i żadne z nich nie wykorzystuje oprogramowania jako systemu operacyjnego. Efekt: pokolenie, które stać na siłownię, saunę, kolację i warsztaty — a wciąż wraca do domu samo. Rynek wellness o wartości 6,3 bln PLN bez zintegrowanego, AI-natywnego gracza. Warszawa — 2,2 mln mieszkańców, najszybciej rosnące dochody w UE, boom na wellness — to idealne miejsce na start.

Wellness, food, movement, and community live in four separate venues — and none of them use software as an operating system. The result: a generation that can afford the gym, the sauna, the dinner, and the workshop — and still goes home alone. A $1.5T wellness market with no integrated, AI-native player. Warsaw — 2.2M people, the fastest-growing incomes in the EU, and a wellness boom — is the ideal launchpad.

Jedna lokalizacja. Jedno AI. Sześć ciągle optymalizowanych doświadczeń:

One venue. One AI brain. Six continuously optimized member experiences:

Spotkania
Connect
kolacje, ogniska, coworking
dinners, firepits, coworking
Uprawa
Cultivate
szklarnia, zbiory
greenhouse, harvests
Ruch
Move
hot yoga, taniec, studia
hot yoga, dance, studios
Regeneracja
Restore
sauna, morsowanie, protokoły
sauna, plunge, protocols
Vibe
dźwięk i światło sterowane AI
AI-tuned audio & light
Nauka
Learn
warsztaty, targ, twórcy
workshops, market, makers
Patent
Sonic Vision — złożony provisional na zamkniętą pętlę behawioralnego feedbacku
Sonic Vision — provisional filed on closed-loop behavioral feedback
Dane
Data
Miesiące optymalizacji per pomieszczenie — nie do odtworzenia przez konkurencję
Months of per-room optimization a copycat can't reproduce
Integracja
Integration
Software + nieruchomość — żadna strona nie odtworzy tego osobno
Software + real estate — neither side can replicate alone
Efekt sieci
Network
Dwustronny rynek wewnątrz lokalizacji
Two-sided market flywheel inside the venue
Rahul Lio
Założyciel · Tech & Ops · Austin, TX Founder · Tech & Ops · Austin, TX
Seryjny założyciel. $28M pozyskanego kapitału, $100M+ exitów. Harvard MBA. Patenty w AI i telemetrii. Adobe, Microsoft.
Serial founder. $28M raised, $100M+ exits. Harvard MBA. Patents in AI & telemetry. Adobe, Microsoft.
Sonia Wendorff
Współzałożycielka · Ludzie & Produkt · Warszawa Cofounder · People & Product · Warsaw, PL
Konsultantka emergentnych społeczności. 5+ lat budowania systemów operacyjnych i doświadczeń dla pop-up cities i ekowiosek na całym świecie. Polka z Warszawy.
Emergent Communities Consultant. 5+ years building operational systems and experiences for pop-up cities and ecovillages worldwide. Polish, based in Warsaw.

Wielcy sąsiedzi, nikt w naszym fotelu.

Big neighbours, nobody in our seat.

6,3 bln
$1.5T
Globalny wellness
Global wellness
65 mld
$15B
Wellness w Polsce
Polish wellness
2,2M
2.2M
Mieszkańcy Warszawy
Warsaw population
6,8%
6.8%
Wzrost PKB 2024
GDP growth 2024
Wejściówka dzienna100 PLN intro (170 PLN lista)
Członkostwo unlimited830 PLN / mies.
Targ Farmerów i Twórcówprowizja od sprzedaży
Eventy prywatne + warsztatypremium + upside
Day pass100 PLN intro (170 PLN list)
Unlimited membership830 PLN / month
Farmers-Builders Marketcommission on vendor sales
Private events + workshopspremium + unmodeled upside
54%
Marża kontrybucyjna
Contribution margin
575 tys. PLN
575K PLN
Przychód miesięczny
Monthly revenue
M13
Rentowność operacyjna
Cash positive
~99
Wizyty / dzień na breakeven
Visits / day breakeven
216
Wizyty / dzień modelowane
Visits / day modeled

1,3M PLN runda seed. Jedna flagowa lokalizacja. 12 miesięcy do rentowności.

1.3M PLN seed (€300k). One flagship. 12 months to cash positive.

430 tys.
430K PLN
Tech i sensory
Tech & sensors
735 tys.
735K PLN
Runway przez M8through M8
120 tys.
120K PLN
Kapitał obrotowy
Working capital

Flagowa lokalizacja w Warszawie. Start od niedziel. Kolejne dni wraz ze wzrostem listy oczekujących.

Warsaw flagship. Sundays first. Add days as the waitlist grows.

Miesiąc 3Month 3 Soft open — członkowie założyciele Soft open — founding members
Miesiąc 6Month 6 Członkostwo otwarte — 6 dni/tydzień Membership launch — 6 days/week
Miesiąc 12Month 12 575 tys. PLN MRR — 100+ aktywnych członków 575K PLN MRR — 100+ active members
Miesiąc 13Month 13 Rentowność operacyjna — lokalizacja #2 wybrana Cash positive — venue #2 site selected